第607章 【信息科技巨头】
回到香江，已经是五月中旬，香江的房地产已经步入最后的疯狂阶段，各种记录疯狂刷新：
将军澳东港城的330个住宅单元，三天内获得27000多个登记认购，打破香江有史以来登记认购最高纪录，超额认购88倍，冻结资金95亿港币。
娱乐行大厦39.6亿港币售出，单价2.2万元每平方尺，创造写字楼销售新纪录。
3月初，信和置业联合大股东黄氏家族以118.2亿高价夺得柴湾小西湾一幅非工业用地，创下港府官地拍卖纪录（不包括投标项目）。
而面临撤退的港英政府，再分别以55亿和60.6亿的价格，售出赤柱黄麻道金和九龙环海街的两幅地皮。
一个个疯狂的地产纪录刷新，香江的地市俨然已经步入最高峰。
如此好的市道，新时代集团的出货，自然是一番顺风，并且价格是非常理想。
就拿八十年代后期收购的乐古置业四幢大厦来说，当时成本价不过10亿港币，再加上后期的并楼、重建，一共投资也不过30亿港币出头；但如今，四幢大厦一共出售了108亿港币，可谓大赚特赚。
娱乐行大厦也是如此，八七股灾时，他只值4亿港币，其后重建花了5亿港币，总成本才9亿港币，而售出39.6亿港币，涨幅之大，让人咂舌；这还不算，这些年收的租金，回报率让人惊叹。
新时代集团在五个月之内，套现5幢大厦、3座购物商场（还有两座在准备出售）、三个半山豪宅项目（还有梅道1号在准备），获利近300亿；
与此同时，新时代集团在官地拍卖会上，几乎颗粒无收；
种种迹象表明，新时代集团在‘看淡’香江楼市，一时间，传媒纷纷反应过来，开始报道新时代集团的动作。
而当新时代集团宣布以102亿港币的价格，在巴西拍得‘淡水河谷’16.3%的股权，进入矿产投资领域，香江媒体哗然。
一众媒体纷纷想打探消息，最终由新时代集团总裁陈斌出面，接受了简单的采访。
依旧是老生常谈：
“对于新时代集团来说，香江实在太小，所以寻求全球性的投资是必然的。”
“从新时代集团以前的海外投资项目来看，无疑都是非常成功的。”
“香江依旧是新时代集团的大本营，本集团无意减少香江的投资。以国金中心为例，整个项目投资高达460亿港币，新时代集团占股6成，仅这笔投资就是巨大的。还有数码港的投资.”
虽然多少有些漏洞百出，但香江的地市依旧我行我素，并没有因为新时代集团的反常行为，而有所收敛。更何况，在有的人看来，新时代集团只不过是‘不追高’而已。
新时代集团。
陈晓芬来到林祖辉的办公室，汇报工作情况。
“老板，这个月下旬出售梅道1号，留下两个最好的单元。”
留两个最大最好的单元，当然是林祖辉想留着以后备用，包括地利根德阁二座也是如此，留下两个顶层复式单元。
另外两个半山豪宅项目，倒是没有留住宅单元，全部售罄。
林祖辉点点头，满意的说道：“进展不错！其它住宅项目呢？”
陈晓芬说道：“情况也非常的好，到六月底，我有信心售出5000个住宅单元，占全年的销售目标的80%。”
其实香江有这样一个情况：去年5月份，港府发布一个信息——在1994年1月至1996年5月的这段时间里，经政府批出销售楼花许可的住宅楼盘62个，可提供住宅单位4万多个，但截至1996年5月，只有40%在市面推出，其余60%的单位或是未曾推出，或是留着内部认购。
也就是说，很多地产商可能存在有楼盘不售的情况，捂在手里面收租，或择机再售。
如今市道又这么好，新时代集团可不管那么多，上半年完成5000个住宅单元，显然属于‘倾销’了（全年计划6200个住宅单元）。
当然了，如今香江楼市的缺口很大，就是上万个住宅单元推出，也能消化掉。假设不是东南亚那边发生金融危机，香江的泡沫不会那么快戳破。
林祖辉思考了一下，说道：“这个进度还可以，不过七八月份争取再销售1200个，争取提前完成今年的目标。”
陈晓芬已经猜测出老板的一些心思，大概是老板认为香江楼市涨幅太快，要进入调整期了，所以提前售罄。当然了，至于金融危机大暴跌，哪怕是林祖辉最亲近的人，也不会猜出来。
“没问题！”
待陈晓芬离开后，林祖辉露出一丝笑容，知道历史走势的感觉太好了。
新时代集团不仅仅高位套现写字楼、商铺、住宅，就连租金最近一年都在争取签署长约合同，当然了，都是在尽量争取签署长约，不是强制性的。
传媒大厦。
林祖辉坐在办公室里，听取了万辉传媒集团旗下四大子公司总裁的工作汇报，成绩让他非常满意。
目前，万辉传媒有四大业务，分别是：传媒、动漫、游戏、软件。
传媒部门，是老牌业务，虽然香江经过了1995年的‘传媒大战’后，纸媒一蹶不振；但是，万辉传媒依旧是香江最大的传媒集团，旗下拥有香江第一销量《天天日报》、专业报纸销量第二的《经济日报》、知识分子类的《明报》、畅销杂志《男人装》等众多畅销纸媒。
动漫部门，凭借四部大IP日漫风格漫画，以及后续涌向的新畅销漫画，万辉漫画在世界声名远播，还带动了整个香江漫画产业的转型和进步。
游戏部门，目前已经产生多部经典作品，代表着有：《宝可梦》系列、《生化危机》系列、《传奇》、《帝国时代》等，整个游戏部门的职员已经高达500人，成为世界上都非常出名的游戏公司。
软件部门，发展就更厉害了，目前职员已经达到1000人，除了开发软件以外，还开展了外包业务。
当漫画事业部总裁罗本成汇报完工作，林祖辉递给他一张纸，并说道：“有人给我一个创意，并希望万辉漫画将它完成完整的作品，你组织一下项目组。”
罗本成内心狂喜，要知道万辉漫画能有今天的成绩，和老板钦点的四个大IP有绝对的重要性。虽然，这几年也涌向一些不错的作品，在海外取得了一些成绩，但四大IP就是神一样的存在，虽然这四个IP也有大小神之分。
“没问题，如今我们人才济济，本土人才都足以完成！”罗本成信心十足的说道。
林祖辉点点头，他也知道香江最近几年涌向很多本土‘日漫风格’主笔级别人才，特别是三大连载IP作品，都已经加入了本土主笔和编剧。这三大IP有个特点，那就是发行之处，就是以工作室的名义发行的，并没有突出某个人，也是考虑到日本主笔突然尥蹶子，当然目前还没有发生纠纷，大概是那些日本主笔也知道，万辉传媒一开始就是让他们打工而已。
罗本成看着纸上的资料，顿时有些陷进去。
“《死亡笔记》，推理风格漫画”
资料不是很多，林祖辉并不想绞尽脑汁去回忆《死亡笔记》，所以搞个大概风格就行；能不能超越前世的原著，都已经不是那么重要了，重要的是，要将这个IP占为己有。
最后，林祖辉说道：“核心重点还是放在《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》、《海贼王》的连载上，这三部大IP，足够我们吃上一百年，可得重视起来。”
动漫产业的周边实在太大了，什么剧场版、电影、手办、玩具、T恤等，万辉漫画每年的纯利高达15亿港币左右，这还是盗版横行的原因。
罗本成点点头，说道：“好的！”
接下来，进来的是游戏部门——第九城市总裁高克林。
在美国，一个游戏工作室也就二三十人，而第九城市足足500人，可谓兵强马壮；当然了，这里面有很多都是香江刚毕业不久的应届生，第九城市只是招进来培养而已。
人员众多，但他们可没有闲着，第九城市的工作任务非常多，项目也是非常的多；公司为了更好的销量，将游戏部门划分为：主机/掌上游戏部门、PC游戏部门，共两大部门；而两大部门之下，又有很多工作组。
“老板，《帝国时代》在美国的销量已经突破130万，全球总销量300万套。”
林祖辉心情不错的说道：“好，这个成绩比兄弟公司暴雪娱乐的《魔兽争霸》还好点吧！”
高克林点点头，说道：“增长速度确实比《魔兽争霸》速度快，不过定价差不少，但我相信全球销量肯定是高出《魔兽争霸》不少。”
林祖辉点点头，他旗下有四个开发游戏的公司，分别是：内地的金山软件（辅助业务）、暴雪娱乐、动视公司、第九城市。
其中暴雪娱乐，依旧是前世的发展趋势，《魔兽争霸》系列、《暗黑破坏神》系列、《星际争霸》系列；
动视公司，林祖辉为这家公司增加了《反恐精英》、《模拟人生》，特别是《模拟人生》这个前世销量第一的PC游戏，据说所有版本卖出了上亿套。
金山软件，在经纬资本的建议下，雷布斯成立了游戏业务部门，陆续就开发了《中关村启示录》、《仙剑奇侠》。
第九城市，开发的游戏就实在太多了，《帝国时代》在1995年就已经进入了研发阶段，去年圣诞节正式通过动视公司，在美国发行。其后在日本、内地、韩国、香江等地区都有陆续发行。
这个本该属于微软的游戏，就这样被林祖辉截胡了。
“《传奇》网络版进展如何？”林祖辉又问道。
早在去年，《传奇》已经出了PC版本，旨在先抢下版权。而网络版受限目前的网速原因，一直在努力推进。
林祖辉可是记得，前世今年世界第一款网络游戏《网络创世纪》出现了。
“今年暑假正式发行，不过这个版本有些粗糙，和PC《传奇》质量相差很大。不过老板放心，《传奇》的版本会一直更新下去，直到达到你说的那种状态！”
林祖辉满意的说道：“很好，先搞个粗糙的试试水，后续再慢慢更新版本！”
“是的，很多技术都还没发实现，但我们已经有了规划，所以做世界领先的游戏开发商，我们非常有信心！”
攻城、杀怪、PK、千人万人在线等技术，确实一时半会很难技术实现；不过，这几年网络技术发展很快，前世《传奇1》在1998年底就已经出现了。当然了，真正出名的是《传奇2》，知道2000年才正式开启。
林祖辉说道：“不错，我们足足500名研发人员，一定要充分利用起来。网络多人在线游戏，是未来游戏产业的大趋势，所以我们要在这上面保持世界领先地位”
这一世，他一定要阻止韩国游戏的发展趋势，让金大钟所谓的‘文化立国’就是个‘笑话’。至少，内地将大量代理香江的网络游戏。
“嗯，我们将研发人员分成‘工作室’模式，实行内部激励模式，相信一定会创造越来越多的经典游戏。”
事实上，高克林很好奇还没有向老板投稿游戏，因为创意实在太好了。比如《传奇》，虽然很多技术还没法实现，但他相信最多两年时间，所有技术就该实现了。
待高克林离开后，林祖辉在纸上写下《奇迹MU》，可惜，当年只玩传奇了，这款游戏玩得不多。不过，林祖辉本来就没有打算全靠自己。
他的想法是，从1998年开始，第九城市至少同时研发五款网络游戏，《热血传奇》、《奇迹MU》也在其中，至于其它三款，则有公司自主研发。
而到了千禧年后，《劲舞团》、《冒险岛》、《跑跑卡丁车》、《地下城与勇士》、《穿越火线》这些游戏，就会依次展开研发。
当然了，林祖辉自信的不是他的记忆，而是第九城市在游戏上积累的实力。对于这些游戏，就算曾经玩过一段时间，但总归记忆残缺，只能作为研发团队的参考之用。
第九城
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