德胜虽然已经交班完成，但他依旧还是领着董事局主席一职，仅仅是将总经理的位置让给大儿子。
这天，他忍不住将三个儿子叫到面前说道：“林祖辉的异军突起，将让我们新鸿基面临很大的挑战。比如说这次湾仔地王失利（新鸿基占股4成），就是我们一个很大的损失。而且，新时代地产也是走的重视土地储备的路子，这样势必要和我们抢食，你们要加以重视起来。现在土地虽然昂贵，我们还是要多多储备土地。”
郭炳湘说道：“可是现在市道正高，是不是应该等等回调再下手？”
郭德胜说道：“都说林祖辉对大势看得准，他今年大肆投资，难道我们就要甘心落后吗？最近拍卖会上，你们大胆的拍地。”
三个儿子顿时无奈的点头！他们的父亲是地产大好友，一向重视土地储备，如今受到挑战，自然不甘心的跳出来插手。
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