时代地产资产值内部预估为75亿，债务27亿，债务率不及4成公司的发展地产盈利今年有望突破五亿，再加上租金纯利，稳稳的在6亿规模。
华人置业资产值62亿，债务26亿，也才四成多一点目前公司的租金纯利一年保守在3亿的样子，已经足够偿还利息2.6亿而且一旦华置中心双子大厦投入使用，以及租金继续上涨，将很快扭转局面，公司提升一倍的纯利。
而且高层们都知道，华人置业新时代地产，肯定还要供股集资，减持债务，老板只是在等待时机而已。
唯独国泰城市负债20亿，目前年纯利不及1亿，远不够利息开支。
众人纷纷点头，国泰城市虽然是两家上市公司的大股东，而且控制的两家上市公司市值，都比国泰城市本身高。国泰城市市值依旧仅8亿，而富丽华酒店市值11亿，大酒店市值更是80亿。
但由于负债高，国泰城市并没有被投资者看好。若不是两家子公司的股票价值很值钱，怕是国泰城市要暴跌。
林祖辉点头说道：“大家无需担心国泰城市，只要银行不催债务，等我们腾出手来，便可以瞬间扭转局面。”
他的心里想法是：只要坚持到九月份，国泰城市本身就投资了9亿蓝筹股，获利都是3.5亿以上，回笼的资金可以让债务瞬间变可减少四成，稳住局面。还有国泰城市背靠新时代地产，可以大量供股集资，亦可以减持债务。
重要的是，股灾后有林祖辉家族做后盾，联合私有化也不是问题尽可能的避免。
既然老板都这样说了，很多高层都在心里猜测，老板一定有妙招，所以便安定下来。
梁真勋说道：“目前来看，三家公司的短期发展都已经到位了，接下来我们要先稳定下来，沉下心来发展。”
公司的钱和短期潜力，都用光了，哪怕是新时代地产都不可能大举借债了，所以确实只能如此。
林祖辉点点头，说道：“只是暂时的，发展是不会停下脚步的，但是也需要一个好的根基。所以，上半年我们就好好的稳固一下吧！你们作为高层，要将工作好好的做细做到位，发展物业、收租物业，尽可能的提升潜力，我会监督你们的！”
“是，老板！”
国泰城市、华人置业都在等九月份的回报，而新时代地产并没有投资证券业务，专心耕耘发展地产。但面对如此庞大的债务，林祖辉自然有心里准备，那就是九月底全系供股集资30亿，便可安然度过八七股灾。
前世，李超人本来打算在股灾前供股集资100亿全系上市公司，再加分拆港灯的子公司嘉宏地产上市，结果股灾来临，计划大概完成了一半。
林祖辉清楚的知道股灾时间，所以新时代地产全系供股集资30亿，还是可能达成的。
当然了，新时代地产这个母公司最多供股集资1015亿，林祖辉本人可以通过股票质押贷款来供，其余部分都是华人置业和国泰城市的供股集资，那样只需要新时代地产供股就行。
这个已经算简单的供股了，前世大刘、罗旭瑞碰到大型收购桉，都采用的是孙公司来供股集资，并进行收购。这样一来，资金就可以放大2的三次方8倍本人供母公司，母公司再供子公司，子公司再供孙公司。
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